가계약금 반환 요구, 임대인은 어떻게 해야 할까요? "안녕하세요? 저는 임대인이고 전세를 놓기 위해서 전세 4억에 공인중개사에게 내

"안녕하세요? 저는 임대인이고 전세를 놓기 위해서 전세 4억에 공인중개사에게 내 놓았습니다. 임차인에게 가계약금 100 만원을 받고 계약을 진행하기로 하고 계약서 작성일자는 서로 합의하기로 했습니다.그러나 협의된 계약서 작성일자에 세금완납증명서 부분이 체납이 있어서 계약날짜를 한달 미루자고 했고 잔금과 입주날짜는 변동이 없습니다 .제가 그때까지 체납된 세금을 해결하겠다고 했으나 임차인이 불안하다면서 계약은 없었던걸로 하고 가계약금 100 만원을 돌려달라고 합니다.제가 돌려줘야 하나요?"본계약서 작성일 전까지 문제해결을 한다고 했고 문제해결후 계약서를 작성하면 되지 않나요? 관련태그: 임대차, 계약일반/매매